스튜디오(원룸) 아파트와 방 1개짜리 소형 아파트는 임대 시장에서 가장 경제적인 옵션으로 가장 수요가 많으며 “아파트의 세계” 연구에 따르면 70개 도시의 임대율이 연간 10.9%씩 증가했다. “요금이 하락하면 이 부문 아파트틑 영향을 덜 받고 성장 기간에는 가격이 상승한다. “ “러시아 평균 임대 요율은 월 13,000 루블(=x 16.7원= 21.7만원)이었다. 지난해 10월 최대 면적 32제곱미터 아파트의 임대료는 10.9% 올랐다. … Read more
러시아의 주택 가격 상승이 세계 순위에서 한 해 동안 14위에서 10위로 올랐다. 이것은 국제 컨설팅 회사인 Knight Frank의 글로벌 주택 가격 지수 보고서에 명시되어 있다. 보고서에 따르면 대부분의 러시아 도시에서 주택 가격이 크게 올랐다. 나이트 프랭크는 그 이유로 우선 모기지 제도 시행에 따른 수요 증가와 2020년부터 모성 자본금을 받을 수 있는 기회 때문으로 해석한다. 글로벌 … Read more
2021년 6월 러시아 휴양도시 소치의 주요 부동산 시장에 대한 수요는 높은 공급 가격으로 인해 기록적인 4월에 비해 70% 감소했다. 2020년 가을 이후 소치의 부동산 가격은 최소 150% 상승했으며 코로나 대유행으로 리조트 수요가 증가하는 가운데 정점에 이르렀다. 리조트 주택 비용은 현재 이코노미 클래스는 평방 미터당 18만 루블(=277만원), 비즈니스 클래스는 40만 루블(=616만원), 엘리트 부문은 120만(=1,847만원) 루블부터 가격이 … Read more
푸틴 대통령은 “일부 지역에서는 주택 시장의 불균형이 있고, 부동산 가격이 크게 상승하고 있으며, 아파트를 위한 저렴한 옵션이 충분하지 않다”라고 말했다. 푸틴은 “이와 관련하여 주택 공급을 늘리는 등 시장의 가격 상황을 평준화하기 위해 무엇을 해야 하는지 논의할 것을 제안한다”고 말했다. 회의에서 그는 “이와 관련하여 구체적인 조치와 조치에 대해 듣게 될 것”을 기대한닥”고 언급했다.푸틴은 2020년에 6.5%의 비율로 우대 … Read more
코로나 사태로 건물가격 30% 하락 가능 뉴스 종합/ 코로나 바이러스 대유행이 산업에 미치는 영향의 위기 시나리오 하에서 러시아 건축 개발자들은 새 건물의 가격을 20~30% 줄일 수 있고 상위 20대 건축 기업들의 수입 손실이 2,000억 루블을 넘을 수 있다고 예측했다. ‘위기 시나리오’에 따르면 2020년 9월 이전에 바이러스 사태로 인한 검역 시스템이 철폐된다는 전제로하면 수요가 25% 이상 … Read more
러시아 아파트 가격 상승 뉴스 종합/ 2014년부터 2019년까지 모스크바, 상트 페테르부르그, 예카테린부르그, 카잔, 크라스노다르, 소치, 페름 등 러시아 주요 도시의 새 아파트 평균 비용은 1 평방미터 당 10만 7,300루블(=202만원)로 5년만에 38.6% 증가했다. 2020년 1월 한달동안에만 단위 면적당 0.3% 증가했다. 아파트 개발자의 평균 대출금리는 12~14%로 개발자들은 대출금리를 입주자에게 떠넘기고 있다. 6년동안 새 아파트의 평균 면적도 줄어들었다. … Read more
러시아 주택가격 상승 뉴스 종합/ 러시아 연방회의(상원) 관계자는 향후 2년간 러시아 부동산(아파트) 가격이 개발자의 요구 강화 및 독점으로 인해 25%로 증가 할 것이라고 밝혔다. 2021년 여름에 부동산 가치 상승이 명백해질 것이다. 상원 의원에 따르면, 이러한 경향은 주로 개발자를 위한 높은 대출 금리와 자체 자본에 대한 엄격한 관리 등과 관련이 있다. 또한 많은 중소형 건설업체가 점차 … Read more
아파트 가격 인상 뉴스 종합 / 러시아 부동산 전문가들은 2020년 러시아의 새 아파트 가격이 10%, 2차 주택은 6% 상승할 것으로 전망하고 있다. 가격 인상의 주요 이유는 부동산 시장에서 프로젝트 파이낸싱(에스크로 계정)으로 전환했기 때문이라고 보고 있다. IZ, 2020. 1. 16.
러시아의 아파트 임대료 2019년 5~7% 상승 보도 종합 / 러시아의 아파트 임대료는 2019년 평균 5~7% 상승했다. 러시아의 방 1개짜리 아파트의 전국 평균 임대료는 1달에 1만 2,600루블(약 24만원)이었다. 러시아 전국 도시의 방 2개짜리 아파트의 한 달 임대료는 전년 대비 7% 상승하여 1만 7,600루블(약 33만원)이었다. 모스크바의 경우 방1개짜리 아파트의 임대료는 평균 9% 상승하여 최대 4만 2,500루블(약 80만원), … Read more
러시아 주택(아파트) 가격 30% 상승 가능 새해에 러시아의 새 아파트 가격이 크게 상승할 수 있다는 전망이 나왔다. 부동산 시장의 분석가에 따르면 에스크로(escrow) 계정 방식의 아파트 대금 납부 방식은 구매자에게는 안정적일 수 있지만 부동산 개발자에게는 수익성에 심각한 영향을 줄 수 있다고 한다. 러시아 정부는 아파트 거래시 구매자가 개발자에게 직접 대금을 납부할 때 발생하는 도산 등의 위험을 회피하고자 … Read more
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